2月16日，国家统计局公布了2023年1月全国70城房价数据，作为2023年开年第一个月的房价表现，让我们一起来看看！

数据看点①：西安新建商品住宅销售价格环比涨幅为0.2%，同比涨幅2.2%；

数据看点②：西安二手商品住宅销售价格环比涨幅为0.6%，同比涨幅-1.7%。

【资料图】

根据统计局数据，2023年1月全国70城新房价格环比涨幅为0，同比涨幅-2.3%，这是自2022年2月以来，全国新房价格环比首次止跌。

新房方面，一线和二线城市商品住宅销售价格分别环比上涨0.2%和0.1%，比去年12月分别扩大了0.2和0.4个百分点；三线城市则继续下跌0.1%，但降幅比去年12月收窄0.2个百分点。

二手方面，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，为连续三个月下跌后首次止跌反弹；二线和三线城市分别下降0.3%和0.4%，降幅比去年12月收窄0.1个百分点和保持不变。

此外，2023年1月，全国70城新房房价环比上涨城市数量达到36个，比去年12月增加了21个，从数据来看，市场回暖迹象明显！

从全国新房数据来看，1月份，上海、合肥以0.7%的环比涨幅，领跑全国70城；宁波、成都、湛江以环比涨幅0.6%排名全国第2；西宁、南充以环比涨幅0.5%排名全国第3。

①涨幅头部城市： 70城中，新房价格环比上涨的城市共36个，数量较上月增加21个，一线、二线城市全部涨幅为正，排名前五（包含并列）城市达到20个，数据回温十分明显，接近市场较热时的数据表现。

②涨幅尾部城市： 70城中，新房价格环比下跌的城市有33个，数量较上月减少22个，数量上减少了近一半，跌幅最大城市为温州，以跌幅1.0%领跌。此外，环比下降城市中很少看见省会城市的身影。

③中西部五座国家中心城市： 中西部5座国家中心城市中，成都环比上涨0.6%（12月0.5%），郑州环比上涨0.2%（12月-0.6%），武汉环比上涨0.2%（12月-0.1%），重庆环比上涨0.3%（12月-0.5%），西安环比上涨0.2%（12月0.1%），房价全部抬头。

数据来源：国家统计局

整体来看，1月份，全国70城新房房价回温迹象十分明显，新一线重点城市房价抬头明显！

具体到西安来看，2023年1月，西安新房住宅价格环比上涨0.2%，涨幅较上月增加了0.1个百分点；同比上涨2.2%，涨幅较上月增加了0.2个百分点。

二手房方面，西安二手房由降转升，由上月下降0.3%转为上涨0.6%；同比下降1.7%，降幅上月收窄了0.6个百分点，二手房的涨幅非常明显。

关注点1： 2023年1月，西安新建商品住宅90㎡及以下产品价格环比上涨0.2%，同比上涨2.3%；90-144㎡环比上涨0.2%，同比上涨2.0%；144㎡以上环比上涨0.3%，同比上涨2.7%。

关注点2： 2023年1月，西安二手住宅90㎡及以下产品价格环比上涨0.5%，同比下降1.5%；90-144㎡环比上涨0.7%，同比下降1.63%；144㎡以上环比上涨0.5%，同比下降2.5%。

从数据来看，2023年1月，全国新房、二手房全面抬头，整体转负为正！

其一，全国新房止跌，信号明显。 根据统计局数据，2023年1月全国70城新房价格环比涨幅为零，在此之前，全国新房环比下降已经连续16个月，创下史上最长记录。进入2023年，在政策利好和市场刺激下，市场热度明显增加，市场风向也有所转变，如今数据再次印证了市场整体回温的信号。

其二，西安二手房涨幅全国第二。 根据统计局数据，2023年1月西安二手房环比上涨0.6%，与深圳并列全国第二。2022年西安二手房环比下降的月份超过8个月，最大跌幅为0.7%（11月），8月至12月更是已经连续下跌5个月。这也是在西安二手房沉寂了一年之后，在1月有了一个非常大的涨幅。

眼下，一切向好的情绪越来越浓厚，越来越多的数据表明，房企或将在2023年迎来转机！

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