中原：经纪人指数CSI(住宅售价)单周回软|每日热讯

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中原：经纪人指数CSI(住宅售价)单周回软|每日热讯

2023-03-16 11:16:33 来源：观点地产网

【资料图】

观点网讯：3月16日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报62.36点，较上周的66.26点下跌3.90点。上周美国暗示可能加快加息步伐，影响市场趋向观望。CSI单周回软，但仍连续7周企稳60点水平以上，最高66.26点，最低61.63点，预示楼价持续向升。硅谷银行倒闭令美国加息预期滑落，而且昨天(3月14日)汇丰银行下调二手拆息按揭封顶息率0.25厘，消息有利本地楼市，将于下周公布的CSI才开始反映。估计短期CSI继续于60点到70点之间窄幅争持，预示楼价升势未变。下周四(3月23日)美国联储局公布议息结果，未来数周CSI走势需密切关注。

CSI(住宅租金)报60.73点，按周下跌3.00点，连升2周后回软。但指数仍连续6周企稳60点好淡分界区间上限之上，新春后租赁旺市持续，预告住宅租金走势止跌回升。

香港经济逐步恢复向好，商铺市况明显好转。而工厦及写字楼则受到美国金融市场动荡影响，今周CSI回软。商铺方面，CSI(商铺售价)报62.40点 (按周升2.15点)，连升2周共7.12点。CSI(商铺租金)报63.71点 (按周升1.51点)，连升2周共5.99点。租售指数连续2周企稳60点以上，预示商铺市况有望回升。

工厦方面，CSI(工厦售价)报55.94点 (按周跌2.39点)。CSI(工厦租金)报56.44点 (按周跌1.89点)。租售指数连续7周在55点上下反复，预示工厦市况将会止跌回稳，等待上升。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报43.75点 (按周跌0.63点)。CSI(写字楼租金)报43.75点 (按周跌0.63点)。租售指数连续7周在40点好淡分界区间下限以上反复，预示写字楼市况有横行迹象。

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